Общие положения о подряде

характеризуется тесной связью с имущественной сферой. Подрядный результат или сам является имуществом, или каким-либо его качеством, свойством, признаком, при этом его возникновение опять-таки обычно сопряжено с использованием различного имущества оборудования и проч.). И только отдельные подрядные результаты могут иметь связь с личностью заказчика, которые именно по этой причине близко подходят к смежной с подрядом сфере оказания услуг.

Цена договора подряда. Поскольку договор подряда - всегда возмездный договор, то выполненная подрядчиком работа и достигнутый результат требуют оплаты заказчиком. Между предметом данного договора и ценой существует последовательная связь: обычно оплата совершается по окончании всех работ и сдаче результата, а потому по отношению к результату является "следствием". Цена работы согласовывается сторонами договора при его заключении, при этом стороны могут определить саму цену или только способ ее определения. Вместе с тем, поскольку цена не является объективно-существенным условием договора подряда, несогласование цены или хотя бы способа ее определения при заключении данного договора не препятствует его заключенности. В таком случае цену определяют сравнимые обстоятельства и обычные расценки за аналогичную работу. Цена включает в себя компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение за проделанный труд и достигнутый результат.

Цена при значительности объема и сложности выполняемой работы, а также разнообразии ее составляющих может определяться путем составления специального документа - сметы. В некоторых случаях составление сметы обязательно. Смета может составляться обеими сторонами договора или только подрядчиком, компетентным в вопросах выполнения работы, при этом в первом случае смета становится частью договора подряда с момента ее согласования сторонами, а во втором - с момента ее подтверждения заказчиком. Обычно смета является твердой и только при наличии специальной оговорки в договоре - приблизительной. Разница между двумя видами сметы состоит прежде всего в различных возможностях сторон по их изменению, а также в неодинаковом на них влиянии со стороны некоторых обстоятельств.

1. Приблизительная цена исходя из самой своей сути дает сторонам договора возможность свободного ее изменения. А поскольку свободное изменение приблизительной сметы возможно только в определенных пределах, закон особо регулирует вопрос о таком превышении, которое выходит за допустимые пределы. Такое существенное превышение сопряжено с двумя условиями: a) необходимостью проведения дополнительных работ и б) своевременностью предупреждения подрядчиком заказчика. Буквальное толкование правила абз. 1 п. 5 ст. 709 ГК означает, что в тех случаях, когда существенное удорожание приблизительной цены вызвано иными обстоятельствами, подрядчик обязан выполнить работы по цене, определенной в договоре. Кстати, именно это последствие прямо предусмотрено законом и в том случае, если подрядчик своевременно не предупредил заказчика о существенном превышении цены. Заказчик, своевременно предупрежденный о существенном превышении цены из-за необходимости проведения дополнительных работ, может согласиться или не согласиться с таким превышением, в последнем случае он вправе отказаться от договора, уведомив об этом подрядчика, и при этом обязан оплатить ему цену за часть выполненных работ.