Крупные сделки

К сделкам, для которых существуют исключения из установленных правил заключения крупных сделок, относятся также:

- сделки, связанные с размещением посредством подписки обыкновенных акций общества;

- сделки, связанные с размещением эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в обыкновенные акции общества.

Закон не содержит определения взаимосвязанных сделок. Можно лишь сказать, что две или более взаимосвязанных сделок, предметом которых является имущество или услуги общей стоимостью 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, рассматриваются как одна крупная сделка.

Суд отказал в иске о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества, так как установил, что каждая из оспариваемых сделок в отдельности не может быть определена как крупная для продавца, оспариваемые договоры нельзя признать взаимосвязанными, а покупателей - аффилированными лицами.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа, рассмотрев 20.01.2004 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Северное лесное общество" на решение от 23.05.2003, постановление апелляционной инстанции от 26.11.2003, определение от 26.11.2003 Арбитражного суда Архангельской области по делу N А05-2874/03-117/17, кассационную жалобу акционерного общества закрытого типа "Кортес" на постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Архангельской области от 26.11.2003 по делу N А05-2874/03-117/17, установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Северное лесное общество" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к открытому акционерному обществу "Информационно-вычислительный центр", акционерному обществу закрытого типа "Кортес", индивидуальным предпринимателям Чичерину Игорю Валерьевичу и Быкову Алексею Алексеевичу о признании недействительными трех договоров купли-продажи недвижимого имущества: договора от 01.04.2002 N 12/2002, заключенного между ОАО "ИВЦ" и АОЗТ "Кортес", договора от 17.01.2003 N 1/03, заключенного между ОАО "ИВЦ" и предпринимателем Чичериным Игорем Валерьевичем, договора от 20.01.2003, заключенного между ОАО "ИВЦ" и Быковым Алексеем Алексеевичем, а также о применении последствий недействительности этих договоров.

Решением от 23.05.2003 в иске отказано.

Определением апелляционной инстанции от 01.07.2003 удовлетворено ходатайство ООО "Северное лесное общество" об обеспечении иска, государственному учреждению юстиции "Архангельский областной центр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" запрещено осуществлять регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество: помещения второго этажа общей площадью 750,1 м2, зарегистрированные на праве собственности за АОЗТ "Кортес", помещения первого этажа общей площадью 742,5 м2, зарегистрированные на праве собственности за предпринимателем Чичериным Игорем Валерьевичем, помещения подвала общей площадью 718,9 м2, зарегистрированные на праве собственности за предпринимателем Быковым Алексеем Алексеевичем, в здании по адресу: город Архангельск, Троицкий проспект, дом 65.