Жилищное право

Жилищное право как отрасль права выступает в качестве отправного понятия для отраслевой юридической науки и учебной дисциплины. Отрасли права отличаются друг от друга, прежде всего, предметом регулирования...

Подробнее:

Земельное право

Земельное право — самостоятельная отрасль российского права. Оно призвано регулировать особую сферу общественных отношений по поводу земли. Земля — первоначальный источник...

Подробнее:

Экологическое право

Одним из основных принципов охраны окружающей среды является ее надлежащее правовое обеспечение. Оно и обусловливает возникновение экологического права...

Подробнее:

Осуществления МСУ контроля за деятельностью управляющих организаций

В связи с необходимостью обеспечения защиты прав собственников помещений в многоквартирных домах, создания благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, упорядочения процедуры передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации во многих муниципальных образованиях (города Архангельск, Новодвинск, Воронеж, Красноярск, Курган, Магадан, Рязань, Челябинск, Уссурийский городской округ и др.) приняты правовые акты, регулирующие вопросы передачи технической документации на многоквартирные дома управляющим организациям.

Указанными правовыми актами устанавливаются основания для передачи технической документации на многоквартирный дом, перечень представляемых управляющей организацией документов, необходимых для осуществления процедуры указанной передачи, действия органов местного самоуправления и их должностных лиц при передаче технической документации на многоквартирный дом, сроки осуществления указанной передачи и перечень передаваемой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом.

Вместе с тем, в отдельных муниципальных образованиях (города Воронеж, Магадан, Уссурийский городской округ и др.) в рамках указанных правовых актов устанавливаются нормы, согласно которым с момента приемки-передачи многоквартирного дома в управление управляющая организация несет ответственность за предоставление коммунальных услуг и обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома, в соответствии с установленными действующим законодательством требованиями.

В городе Красноярске постановлением местной администрации установлено, что управляющая организация обязана осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением домом.

Однако регулирование указанных выше правоотношений, на наш взгляд, не относится к полномочиям органов местного самоуправления и соответствующие нормы не могут быть установлены муниципальными правовыми актами.

В ряде муниципальных образований (города Омск, Волгоград, Обнинск, Железногорск, Курск, Орел, Новочеркасск, Тамбов) отношения по передаче технической документации на многоквартирный дом урегулированы правовыми актами, носящими рекомендательный характер для управляющих организаций.

Кроме того, как уже говорилось выше, органы местного самоуправления в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводят открытые конкурсы по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Навигация по сайту

Популярные новости

  • 27-03-2024Ирина Шиткина рассказала о поправках, которые предлагается внести в часть первую Гражданского кодекса. В настоящее время...
    Подробнее...
  • 25-03-202428 июня состоялась встреча руководителей Федеральной палаты адвокатов РФ Е.В. Семеняко и Ю.С. Пилипенко с руководителем Росрегистрации...
    Подробнее...
  • 23-03-2024С докладом выступил председатель комиссии Общественной палаты по общественному контролю за деятельностью правоохранительных органов...
    Подробнее...

Опрос на сайте

Что из ниже перечисленного не может быть объектом авторского права?
  •  Произведения о живописи, скульптуре и графике
  •  Произведения о градостроительстве, дизайне и парковом искусстве
  •  Произведения о животных и растениях
  •  Произведения об исторических событиях
  •  Географические схемы и карты
  •  Все может быть объектом авторского права